Daňové aspekty podnikání s nemovitým majetkem

Lauterkrancová, Lucie

Publikace:
Daňové aspekty podnikání s nemovitým majetkem

Diplomová práceopen access

dc.contributor.advisor	Jedlička, Vít
dc.contributor.author	Lauterkrancová, Lucie
dc.contributor.referee	Dvořák, Jindřich
dc.date.accepted	2025-06-04
dc.date.accessioned	2025-07-07T07:34:58Z
dc.date.issued	2025
dc.date.submitted	2025-04-29
dc.description.abstract	Diplomová práce se zaměřuje na daňové aspekty podnikání s nemovitým majetkem v České republice. Poskytuje přehled o daňových povinnostech spojených s různými formami podnikání v oblasti nemovitostí, jako je pronájem, nákup a prodej nemovitostí a realizace developerských projektů. Práce analyzuje právní úpravu nemovitého majetku, včetně občanského zákoníku, katastrálního zákona a stavebního zákona, a jejich vliv na podnikání s nemovitostmi. Dále jsou rozebrány různé typy daní, které musí podnikatelé při nakládání s nemovitým majetkem zohlednit, jako je daň z příjmů, daň z přidané hodnoty a daň z nemovitých věcí. Práce také uvádí modelové příklady řešení vybraných možností podnikání spolu s jejich rozborem a zdůrazňuje důležitost správného daňového plánování a optimalizace daňového zatížení, které mohou významně ovlivnit úspěch a ziskovost podnikání s nemovitým majetkem.	cze
dc.description.abstract-translated	The diploma thesis focuses on the tax aspects of real estate business in the Czech Republic. It provides an overview of the tax liability associated with various forms of real estate business, such as renting, buying and selling real estate, and activity of development companies. The thesis analyzes the legal regulation of real estate, including the Civil Code, the Cadastral Act, and the Building Act, and their impact on real estate business. Furthermore, it discusses various types of taxes that entrepreneurs must consider when dealing with real estate, such as income tax, value-added tax (VAT), and real estate tax. The thesis also presents model examples of solutions for selected business opportunities along with their analysis and emphasizes the importance of proper tax planning and optimization of tax burden, which can significantly influence the success and profitability of real estate business.	eng
dc.description.defence	Studentka přednesla obhajobu práce s názvem Daňové aspekty podnikání s nemovitým majetkem. Cílem práce byla identifikace daňových problémů různých způsobů podnikání s nemovitými věcmi a jejich řešení. Během rozpravy byly položeny dotazy dle posudku vedoucího diplomové práce: O1: Při komparaci varianty pronájmu a ubytovacích služeb na straně 57 uvažujete pouze „základní skutečné výdaje“. Jaké další výdaje vznikají v jednotlivých variantách? Která z variant bude mít pravděpodobně vyšší náklady? O2: Podle jakého ustanovení zákona (případně podle jaké jeho intepretace) jste určila, že u parkovacího místa, které je „součást bytu“, se neplatí daň z nemovitých věcí? Přibližte, jak by příslušná situace musela vypadat, aby toto platilo. O3: Jak byl využíván byt v příkladu 5.4.1 před Vámi kalkulovaným prodejem? Využíval poplatník odpisy? Otázky oponenta: O1: V diplomové práci byl zmíněn pojem stavební pozemek. Jako doplnění k práci by autorka mohla uvést jeho definici dle zákona o DPH, její úskalí a praktické dopady a rizika při prodeji / nákupu takového pozemku. Následně byly během rozpravy položeny doplňující dotazy: O1: V rámci DP jste zpracovávala modelové příklady. U dlouhodobého pronájmu jste uplatňovala paušální výdaje, nebo i skutečné? A co všechno zahrnujete do skutečných výdajů? O2: V grafu na str.33 prezentujete určitý vývoj. Domníváte se, že situace v České republice tento vývoj kopíruje? O3: Je z hlediska pronájmu nemovitostí přes Airbnb potřeba živnostenský list? Studentka na otázky reagovala.	cze
dc.description.department	Fakulta ekonomicko-správní	cze
dc.description.grade	Dokončená práce s úspěšnou obhajobou	cze
dc.format	90 s.
dc.identifier.stag	49202
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/10195/85086
dc.language.iso	cze
dc.publisher	Univerzita Pardubice	cze
dc.rights	Bez omezení
dc.subject	daňová povinnost	cze
dc.subject	podnikání s nemovitým majetkem	cze
dc.subject	daň z příjmů	cze
dc.subject	daň z přidané hodnoty	cze
dc.subject	daň z nemovitých věcí	cze
dc.subject	pronájem nemovitostí	cze
dc.subject	nákup a prodej nemovitostí	cze
dc.subject	developerské projekty	cze
dc.subject	odpisy	cze
dc.subject	tax liability	eng
dc.subject	real estate business	eng
dc.subject	income tax	eng
dc.subject	value-added tax	eng
dc.subject	real estate tax	eng
dc.subject	real estate rental	eng
dc.subject	buying and selling real estate	eng
dc.subject	development projects	eng
dc.subject	depreciation	eng
dc.thesis.degree-discipline	Ekonomika a management podniku	cze
dc.thesis.degree-grantor	Univerzita Pardubice. Fakulta ekonomicko-správní	cze
dc.thesis.degree-name	Ing.
dc.thesis.degree-program	Ekonomika a management	cze
dc.title	Daňové aspekty podnikání s nemovitým majetkem	cze
dc.title.alternative	Tax Aspects of Real Estate Business	eng
dc.type	diplomová práce	cze
dspace.entity.type	Publication