Investice do nemovitostí

Abstract

Bakalářská práce se zabývá investicemi do rezidenčních a komerčních nemovitostí se zaměřením na faktory ovlivňující jejich výnosnost na českém trhu. Vstupní teoretická část vymezuje specifika realitního trhu v ČR, historický vývoj a výnosnost investic do nemovitostí. Praktická část textu je věnována analýze klíčových faktorů v rezidenční oblasti, jako jsou lokalita, dispozice a technický stav, které mají vliv na konečnou rentabilitu investice. Následující kapitola se zaměřuje na mezinárodní komparaci českého trhu s vybranými zahraničními trhy, a to například prostřednictvím ukazatelů dostupnosti nového bydlení a hrubého výnosu z nájemného. Na základě zjištěných poznatků jsou v závěru formulována konkrétní doporučení pro různé typy investorů v závislosti na jejich cílech v oblasti výnosu a míry rizika.